Fra 1. januar 2022 har arveloven §99 a, satt klare rammer for håndtering av landbrukseiendom i dødsbo. Landbrukseiendommer - definert som eiendommer med minst fem dekar jordbruksareal eller minst 25 dekar produktiv skog - må overføres til ny eier innen tre år fra arvelaterens død. 

Plikten gjelder både for hele eiendommer og for sameieandeler. Dersom en av sameierne dør, må den avdødes andel overføres til ny eier, som kan være en eksisterende sameier, en gjenlevende ektefelle eller samboer, eller en tredjepart. Overdragelsen anses som fullført når hjemmelen til eiendommen er tinglyst på den nye eieren.

Selv om kommunen ikke varsler om fristen innen ett år, løper likevel treårsfristen uavbrutt. Det er derfor viktig at arvinger eller dødsboets representanter selv sørger for å holde oversikt over tidsfristen.

Hva skjer hvis fristen ikke overholdes?
Dersom overføringen ikke skjer innen fristen, kan kommunen kreve tvangssalg av eiendommen. For odelseiendommer kan det også bli aktuelt at odelsberettigede løser inn eiendommen, uavhengig av om de er arvinger i dødsboet eller ikke.

For å unngå slike konsekvenser, anbefales det å starte prosessen med å overføre eiendommen så snart som mulig etter arvelaterens død.

Har du spørsmål?
Ta kontakt med kommunen for mer informasjon eller veiledning om hvordan overføringen skal gjennomføres. Det er viktig å være klar over alle krav og frister for å sikre en ryddig og rettidig overføring av eiendommen.