Bruksendring |
| Oppdatert: 1970-01-01 01:00 |
| Generelt |
| Tema - Bolig og eiendom |
| Beskrivelse Hvis du ønsker å få gjennomført et tiltak som medfører bruksendring av boligen/bygningen din, må du søke kommunen om tillatelse. Det betyr at tiltaket ikke kan settes i gang før tillatelse er gitt av kommunen. En bruksendring kan for eksempel være å etablere en egen leilighet i underetasjen i boligen der det før har vært soverom, hobbyrom eller lignende. Søknaden må utformes av et firma som har kompetanse til å gjennomføre en søknadsprosess (ansvarlig søker). Det kan for eksempel være en byggmester, entreprenør eller arkitekt. I særlige tilfelle kan kommunen etter søknad gi deg personlig ansvarsrett. Det betyr at du gjennomfører tiltaket selv (er selvbygger). |
| Målgruppe Hus- og bygningseiere |
| Kriterier/vilkår For å kunne sette i gang tiltaket må søknaden (og eventuelt søknad om dispensasjon fra vilkårene) være godkjent av kommunen. Følgende vilkår må være oppfylt:
|
| Brosjyrer, dokumenter, kart og lignende Statens bygningstekniske etat |
| Regelverk |
| Plan- og bygningsloven §§ 93, 93 (b)
Forskrift om (...) kontroll i byggesaker (SAK), se særlig kapittel IV
Forskrift om godkjenning av foretak og ansvarsrett, se særlig kapittel II, III og V Lover Plan- og bygningsloven kap. XVI Forskrifter Forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett (GOF) Forskrift om saksbehandling i byggesaker (SAK) |
| Praktiske opplysninger |
| Veiledning - hvordan få utført eller motta tjenesten Dersom du ønsker å få utført tiltak som medfører bruksendring, må du ta kontakt med et firma som kan stå ansvarlig for hele søknadsprosessen. Firmaet vil bli stående som "ansvarlig søker" og sender søknaden på dine vegne. Det vil fungere som bindeledd mellom deg som byggherre (tiltakshaver), kommunen og andre ansvarlige som skal bistå med å gjennomføre tiltaket fram til ferdigstillelse. |
| Skjema Byggsøk Bygning |
| Søknaden sendes til Dyrøy kommune Dyrøytunet 1 9311 Brøstadbotn |
| Saksbehandlingstid Den raskeste måten å få behandlet et søknadspliktig tiltak på, er å sende inn saken som et såkalt "enkelt tiltak". For "enkle tiltak" må kommunen gi tillatelse innen tre uker. (Dette innbefatter en vurdering av hvorvidt tiltaket oppfyller kravene til å være et "enkelt tiltak".) De viktigste kriteriene her er at ingen naboer har innvendinger, samt at du har avtale med de håndverkerne (firmaene) som skal stå ansvarlig for gjennomføringen. Det kreves derfor en del arbeid før alle dokumentene sendes (ansvarsretter, kontrollerklæringer osv.). Alle andre saker skal kommunen behandle innen tolv uker. Fristen kan forlenges dersom tiltaket er særlig komplisert, krever ekstra politisk avklaring eller tillatelse eller samtykke (vedtak) fra andre myndigheter. |
| Klagemulighet Du kan klage på vedtaket innen tre uker fra du mottok vedtaket. Klagen sender du til kommunen. I klagen skal du angi hva du ønsker endret i vedtaket og begrunne dette. Kommunen vil kunne gi deg veiledning. Klageinstans er Fylkesmannen. Før klagen sendes dit, skal kommunen vurdere om det er grunn til å endre vedtaket. Hvis vedtaket opprettholdes, vil saken bli sendt til Fylkesmannen. |
| Andre opplysninger |
| Gyldig fra 2007-09-24 |
